1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市青葉区
40.2万円/㎡
前年比+6.4%
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上杉パークホームズ
宮城県仙台市青葉区上杉五丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩8分
2000年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
3,802万円
47.0万円/㎡
2,355
3,319
4,284
5,248
AI査定結果
推定相場価格
3,802万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,319万円〜4,284万円
41.1万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
上杉パークホームズ
3,480万円（43.1万円/㎡）/ 2階 / 80.81㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/05 | 3,180万円 | 44.9万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 3,380万円 | 47.7万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 3,280万円 | 46.3万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,000万円 | 39.5万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,050万円 | 40.1万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,150万円 | 40.9万円 | 6階 | 77.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,080万円 | 40.5万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 45.2万円 | 6階 | 77.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 3,680万円 | 47.8万円 | 6階 | 77.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 上杉パークホームズ 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅8分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレーノ仙台西エアーズネクスト 仙台市青葉区落合六丁目 | 陸前落合駅11分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/09 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅5分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/08 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/25 | アルコイリス双葉ケ丘壱番館 仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目 | 黒松駅15分 | 2,190万円 | 33.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴェルビュ台原森林公園 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅14分 | 2,290万円 | 34.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/14 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 2,050万円 | 33.8万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/07 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/08 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市青葉区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して7.2%割高です。
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2001年築 / 9階建 / 61戸 / RC造